Springfield verrijst op de locatie waar voorheen het hoofdkantoor van Novartis gevestigd was. De ontwikkeling ligt tegenover het voormalige AKZO-gebouw en naast het voormalige Postbank-kantoor, die beide inmiddels zijn getransformeerd tot aantrekkelijke woonlocaties. Springfield kiest echter voor een andere aanpak: geen renovatie of transformatie, maar volledige nieuwbouw. Het bestaande kantoorgebouw maakt plaats voor een eigentijds woongebied dat volledig aansluit op de woonwensen van vandaag.

The View - Wonen op niveau

The View biedt 41 koopappartementen, variërend van compact tot royaal, met uitzicht over Arnhem en het groene Springfield. Een woongebouw waar comfort, licht en wonen op niveau samenkomen.

The Avenue - Stadse energie, groen om de hoek

The Avenue vormt de entree van Springfield en biedt stedelijk wonen met de stad om de hoek en het groen altijd dichtbij. Het gebouw omvat 33 koopappartementen met een eigentijdse uitstraling op een levendige en goed bereikbare locatie.

The City - Ruimte om te leven, midden in Springfield

The City bestaat uit twaalf ruime stadswoningen, ontworpen voor comfort, privacy en groen wonen.

The Park – 37 huurappartementen

The Park is volledig ingericht voor sociale huur en biedt compact en comfortabel wonen in een groene omgeving.

Je kunt je aanmelden via de projectwebsite. We houden je op de hoogte via nieuwsbrieven en laten je weten wanneer de verkoop start.

Nee, aanmelden is alleen om updates te ontvangen. Inschrijven voor de verkoop kan pas vanaf het moment dat de verkoop officieel start.

Na het Informatie Event op 1 juli 2026 start de voorbereidende fase vóór de start verkoop. In deze periode kun je via de interactieve kaart aangeven welke bouwnummers jouw voorkeur hebben. Ook heb je tijdens deze periode ruim de tijd om op basis van de prijsranges financieel advies in te winnen, zo ben je goed voorbereid wanneer de verkoop start. Je schrijft je dus nog niet officieel in, maar laat alvast weten waar je interesse ligt. Zo kunnen wij jou goed op de hoogte houden én wordt de officiële inschrijving straks een stuk makkelijker voor jou. Wanneer de verkoop start kun je je voorkeuren eenvoudig omzetten in een definitieve inschrijving.

Het doorgeven van je favoriete bouwnummers is zo gedaan! Wanneer de verkoop start kun je eenvoudig je voorkeuren omzetten in een officiële inschrijving. Zo werkt het:

1. Log in bij je persoonlijke account
2. Ga naar de interactieve kaart en bekijk alle bouwnummers
3. Kies jouw favoriet(en) door te klikken op ‘voorkeur toevoegen’
4. Laat maximaal 10 voorkeuren achter

Let op! Het doorgeven van bouwnummervoorkeuren is nog géén definitieve inschrijving. Definitieve inschrijving voor een woning kan vanaf het moment dat de verkoop start.

Bij de start van de verkoop kun je je daadwerkelijk inschrijven voor een woning van jouw voorkeur, via het digitale inschrijfformulier in jouw persoonlijke account. In het inschrijfformulier kun je jouw voorkeur(en) voor een bepaald bouwnummer aangeven. Mocht je hulp nodig hebben kun je te allen tijde contact opnemen met BMV of Willemsen makelaars.

Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van de volgende criteria:

1. Een volledige inschrijving via de website.
2. Een ingeleverde financiële check (een haalbaarheidsverklaring van een hypotheekadviseur) geeft voorrang bij de toewijzing.

Het kan voorkomen dat er meer belangstellenden zijn dan beschikbare bouwnummers. Wij streven ernaar zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen, met als doel een optimale bezetting van de bouwnummers. Wanneer er één kandidaat is voor een bouwnummer, wordt het bouwnummer aan diegene toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten voor hetzelfde bouwnummer, dan wordt de toewijzing gedaan aan de meest concrete kandidaten, oftewel degenen die voldoen aan de toewijzingscriteria. Indien er na beoordeling nog steeds gelijkwaardige kandidaten voor hetzelfde bouwnummer zijn, zal de toewijzing plaatsvinden door middel van een loting.

Na afloop van de officiële inschrijfperiode worden alle woningen toegewezen. Als je een woning toegewezen krijgt, zal de makelaar contact met je opnemen voor een optiegesprek. Mocht er geen woning voor jou beschikbaar zijn, kom je op de reservelijst te staan, waardoor je alsnog kans maakt op toewijzing.

Wanneer je een woning toegewezen krijgt, heb je een week de tijd om je beslissing te nemen. Als je akkoord gaat met de aankoop, zal de makelaar de contracten opstellen. Als iemand besluit niet over te gaan tot koop, wordt een reserve kandidaat benaderd.

De verkoop van de woningen in Springfield wordt verzorgd door BMV Makelaars en Willemsen Makelaars. Deze makelaars begeleiden geïnteresseerden tijdens het gehele aankoopproces en kunnen je voorzien van informatie over het woningaanbod, de verkoopprocedure en de beschikbare woningen.

Voor vragen over Springfield kun je rechtstreeks contact opnemen met één van de betrokken makelaars. Zij helpen je graag verder en houden je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen binnen het project.

Op de locatie worden in totaal 123 woningen en 1 commerciële ruimte gerealiseerd, verdeeld over vier woonblokken. Het aanbod bestaat uit 74 koopappartementen, 12 stadswoningen, 1 commerciële ruimte en 37 sociale huurwoningen. In het plan is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en klimaatadaptatie. In het souterrain van de woonblokken zijn de fietsenbergingen, privébergingen en parkeerplaatsen ondergebracht. Vanuit hier bereik je eenvoudig en comfortabel de entree van je woning. Ook komt er doorgang van de Dr. J.C. Hartogslaan naar de bushalte aan de Velperweg.

Binnen nieuwbouwproject Springfield is gekozen voor een slimme parkeervoorziening met zowel toegewezen parkeerplaatsen als zwerfplekken. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut en blijft er meer plaats over voor groen en een prettige leefomgeving. Niet iedere woning beschikt daarom over een eigen parkeerplaats, maar er is voldoende parkeergelegenheid binnen het project aanwezig.

Groen, biodiversiteit en klimaatbestendigheid krijgen veel aandacht. Denk aan waterinfiltratie, energiezuinige woningen en beplanting die bijdraagt aan een prettig microklimaat.

Bij The View en The Avenue woon je comfortabel, toekomstbestendig én energiezuinig. Vrijwel alle appartementen beschikken over een voorlopig energielabel A+++, en enkele appartementen zijn voorzien van energielabel A++.

De 12 stadswoningen The City hebben het voorlopige energielabel: A+++.

Dankzij de hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en moderne bouwmethoden profiteer je van een aangenaam binnenklimaat, een lager energieverbruik en lagere maandelijkse energielasten. Dat is niet alleen prettig voor je wooncomfort, maar ook voor de waarde en duurzaamheid van je woning.

De appartementen in The View en The Avenue worden duurzaam verwarmd en gekoeld via een collectieve broninstallatie. Elk appartement beschikt over een eigen water-water warmtepomp, die zorgt voor een aangename binnentemperatuur en warm tapwater. Daarnaast is ieder appartement voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW). Deze installatie voert continu verse lucht aan en hergebruikt de warmte uit de afgevoerde lucht, wat bijdraagt aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

De 12 stadswoningen worden uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwininstallatie (WTW). Hiermee zijn ook deze woningen volledig gasloos en voorbereid op de toekomst. De installaties zorgen voor een comfortabel woonklimaat en een efficiënt energieverbruik.

In de vrij-op-naamprijs is een keukencheque opgenomen. De waarde hiervan wordt op een later moment vastgesteld, omdat de definitieve uitgangspunten momenteel nog worden uitgewerkt. Met de keukencheque heb je de mogelijkheid om een keuken te kiezen die aansluit bij jouw persoonlijke wensen en woonstijl.

Ja, de woningen worden standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. De exacte uitvoering en eventuele keuzemogelijkheden worden tijdens het verkooptraject nader toegelicht.

Ja er worden optielijsten opgesteld, zodat je de woning kunt aanpassen aan je persoonlijke wensen. Welke opties beschikbaar zijn, verschilt per woningtype. Tijdens het verkooptraject ontvang je meer informatie over de mogelijkheden die voor jouw appartement/ woning van toepassing zijn.

Nu nog niet. Straks met de start verkoop is deze informatie wel beschikbaar. In dit document vind je uitgebreide informatie over de bouwkundige en technische uitvoering van de woningen/appartementen, waaronder de toegepaste materialen, installaties, afwerking en voorzieningen. De technische omschrijving maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie en geeft een duidelijk beeld van wat je van de woning mag verwachten.

De definitieve prijzen worden bij start verkoop bekendgemaakt. Vooraf kun je een indicatieve prijsrange vinden op de website.

Je kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de Rabobank, ING, via de project betrokken makelaars of je eigen hypotheekadviseur. Bij inschrijving vragen we je om een financiële check te uploaden.

Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment van de aankoop moeten afzien omdat ze de woning niet kunnen betalen. Om de snelheid in de verkoop te stimuleren, kun je al vroeg in gesprek gaan met een hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan je helpen om inzicht te krijgen in je financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring moet altijd worden afgegeven door een erkend financieel adviseur. Dit verplicht je verder nergens toe.

Nadat de verkoop is gestart, lever je de financiële check online in. Dit doe je door de financiële check te uploaden bij het digitale inschrijfformulier via je persoonlijke account.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om je hypotheek definitief rond te hebben binnen twee maanden nadat je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt ondertekend.

De koop- en aannemingsovereenkomst is beschikbaar wanneer de verkoop start. Je sluit een koop-/aannemingsovereenkomst af met Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen, die je woning bouwt. De makelaar neemt de inhoud van de overeenkomst met je door. Besluit je over te gaan tot koop, dan teken je de overeenkomst en ben je officieel een contract aangegaan met Ter Steege.

In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt als voorwaarde opgenomen dat 70% van de woningen in het plan verkocht moet zijn, er een onherroepelijke omgevingsvergunning (voor de bouw) moet zijn en er planacceptatie van Woningborg nodig is.

Het plan wordt uitgevoerd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Dit biedt belangrijke bescherming voor kopers, waaronder de bouwgarantie en afbouwgarantie. Mocht de aannemer failliet gaan of de bouw niet kunnen worden voltooid, zorgt Woningborg ervoor dat de woningen alsnog worden afgebouwd. Dit biedt kopers de zekerheid dat hun woning opgeleverd wordt, zelfs als er problemen optreden met de aannemer. Ook garandeert Woningborg de kwaliteit van de woning en biedt het bescherming tegen eventuele gebreken na oplevering.

De bouw van Springfield zal naar verwachting ongeveer 2,5 tot 3 jaar in beslag nemen. De exacte bouwduur is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de voortgang van de werkzaamheden en externe omstandigheden. Kopers worden gedurende het traject op de hoogte gehouden van de planning en de voortgang van de bouw.